تقسيمالأراضيوالخرائطالمساحيةدليلشاملللملاكوالمستثمرين
مقدمةفيتقسيمالأراضي
تعتبرعمليةتقسيمالأراضيمنالإجراءاتالقانونيةوالفنيةالمهمةالتيتهدفإلىتجزئةقطعةأرضواحدةإلىعدةقطعأصغر.يتمذلكوفقاًللأنظمةواللوائحالمحلية،حيثتلعبالخرائطالمساحية(الخرائطالكادسترالية)دوراًمحورياًفيهذهالعملية.تقسيمالأراضيوالخرائطالمساحيةدليلشاملللملاكوالمستثمرين
أهميةالخرائطالمساحيةفيالتقسيم
- تحديدالحدودبدقة:توضحالخرائطالمساحيةحدودالملكيةبدقةمتناهية
- تجنبالنزاعات:تساعدفيمنعالنزاعاتبينالملاكالمجاورين
- الأساسالقانوني:تعتبروثيقةقانونيةمعتمدةفيالمحاكم
- تسهيلالمعاملات:ضروريةلإتمامعملياتالبيعوالشراءوالرهن
خطواتعمليةتقسيمالأرض
- المراجعةالأولية:التأكدمنإمكانيةالتقسيموفقاًللأنظمة
- إعدادالخريطةالمساحية:بواسطةمهندسمساحمعتمد
- تقديمالطلب:إلىالبلديةأوالجهةالمختصة
- الموافقاتالرسمية:الحصولعلىالموافقاتالمطلوبة
- تسجيلالتقسيم:فيالسجلالعقاري
المتطلباتالفنيةللتقسيم
- وجودمخططموقعمفصل
- توثيقمساحاتالقطعالجديدة
- تحديدالواجهاتوالارتدادات
- بيانطرقالوصوللكلقطعة
- ذكرالاستخداماتالمسموحةلكلقسم
التكاليفوالرسوم
تختلفتكاليفتقسيمالأراضيحسب:-مساحةالأرضالأصلية-عددالأقسامالمطلوبة-رسومالجهاتالحكومية-أتعابالمهندسينوالمحامين
النصائحللملاك
- استشارةمختصقبلالبدءبالتقسيم
- التأكدمنتوافقالتقسيممعالمخططاتالتنظيمية
- الاحتفاظبنسخمعتمدةمنجميعالمستندات
- مراعاةالجوانبالمستقبليةللاستثمار
الخاتمة
يعدتقسيمالأراضيعمليةمعقدةتتطلبالدقةوالخبرة.تعتبرالخرائطالمساحيةالعمودالفقريلهذهالعملية،حيثتضمنحقوقجميعالأطرافوتسهلإتمامالمعاملاتالعقاريةبشكلقانونيوسليم.يُنصحدائماًبالتعاملمعمتخصصينمؤهلينلضماننجاحعمليةالتقسيموتجنبالمشكلاتالمستقبلية.
نهائي برشلونه ومانشستر يونايتد 2009ذروة الصراع بين عمالقة الكرة الأوروبية
في 27 مايو 2009، شهد ملعب الأولمبي في روما واحدة من أكثر المباريات إثارة في تاريخ دوري أبطال أوروبا،
ملخصاتكوريهمترجمهدليلكالشامللفهمالثقافةالكوريةالحديثة
فيالسنواتالأخيرة،انتشرتالثقافةالكوريةبشكلكبيرفيالعالمالعربيعبرالدراماوالموسيقىوالبرامجالترفيهية.إذاك
ملخصمباراهالاهليوصنداونزالنهاردهالأهلييتألقبفوزمستحق
شهدتمباراةاليومبينالأهليوصنداونزمواجهةمثيرةجمعتبينعملاقينمنعمالقةكرةالقدمالأفريقية،حيثاستطاعالناديال
ملخصاتدوريأبطالأوروباأمسأحداثمثيرةوتفاصيلمذهلة
شهدتمبارياتدوريأبطالأوروباأمسأحداثًامثيرةوتقلباتغيرمتوقعة،حيثقدمتالفرقالكبرىعروضًارائعةفيصراعهامنأجل
موعد مباراة بايرن ميونخ وباريس سان جيرمانكل ما تحتاج معرفته
تعد مباراة بايرن ميونخ وباريس سان جيرمان من أكثر المواجهات إثارة في عالم كرة القدم، حيث يجتمع عملاقا
ملخصاتمبارياتريالمدريد2024رحلةالناديالملكينحوالمجد
شهدموسم2024أداءًاستثنائيًالفريقريالمدريدفيمختلفالبطولاتالمحليةوالقارية،حيثواصلالفريقالملكيتألقهبقياد
منكانجينهويدي؟حاكمأسطوريفيتاريخالصينالقديم
جينهويدي،المعروفأيضًاباسمسيماتشونغ،كانإمبراطورًاصينيًامنأسرةجينالغربيةالتيحكمتمنعام290إلى306ميلادي.ا
ملخصاتمبارياتدوريأبطالأوروباأحدثالتطوراتوالنتائجالمثيرة
شهدتمبارياتدوريأبطالأوروباهذاالأسبوعمواجهاتمثيرةوتقلباتغيرمتوقعة،حيثتألقنجومكباروظهرتمفاجآتغيرتموازي
مواجهات الأهلي السعودي ضد العين الإماراتيتاريخ من المنافسة الشرسة
تشهد مواجهات النادي الأهلي السعودي ونادي العين الإماراتي منافسة قوية ومثيرة في مختلف البطولات العربي
ملخصاتمبارياتاليومأحداثمثيرةونتائجمفاجئة
شهدتمبارياتاليومالعديدمنالأحداثالمثيرةوالنتائجالمفاجئةالتيأثارتاهتمامعشاقكرةالقدمحولالعالم.منالمنافس
منأقوىجيوشالعالمبالترتيبلعام2024
عندمايتعلقالأمربالتفوقالعسكري،تتنافسالدولالكبرىلتحتلالمراكزالأولىفيتصنيفأقوىالجيوشحولالعالم.يعتمدهذا
ملخص_مباراة_الزمالك_و_المريخ_السودانى_اليومفوزدراماتيكيللفريقالأبيضفياللحظاتالأخيرة
شهدتمباراةاليومبينالزمالكالمصريوالمريخالسودانيمواجهةمثيرةانتهتبفوزدراماتيكيللفريقالأبيضبهدفينمقابلهد
ميعاد ماتش ليفربول والسيتي اليوممواجهة نارية في الدوري الإنجليزي
اليوم، يشهد عالم كرة القدم واحدة من أبرز المواجهات في الدوري الإنجليزي الممتاز، حيث يلتقي ليفربول وم
ملخصاتفوزيابلعيدنللسنةالرابعةمتوسط
تعتبرملخصاتفوزيابلعيدنللسنةالرابعةمتوسطمنبينأهمالمراجعالتعليميةالتييلجأإليهاالتلاميذفيالجزائرلتحضيرش
ملخصاتمسلسلاتكوريةجديدةرومانسيةلعام2024
فيعالمالدراماالكوريةالذيلايتوقفعنإبهارنا،نقدملكمأحدثالمسلسلاتالرومانسيةالتيستأخذكمفيرحلةمنالمشاعرالج
ملخصاتكيدراماأفضلالطرقلمشاهدةالمسلسلاتالتركيةالمترجمة
فيالسنواتالأخيرة،انتشرتمشاهدةالمسلسلاتالتركيةالمترجمةبشكلكبيرفيالعالمالعربي،وأصبحتمنصةكيدراماواحدةمن
نتيجة مباراة الزمالك مباشر الآنتابع أحدث التطورات
في عالم كرة القدم المصرية والعربية، يترقب الملايين من عشاق الساحرة المستديرة نتيجة مباراة الزمالك ال
ملخصاتماتشليفربولاليومأحدثأخبارالفريقوأدائهالمميز
فيهذاالمقال،سنقدملكمملخصًاشاملًالمباراةليفربولاليوم،معتحليلمفصللأداءالفريقواللاعبينالبارزين.سواءكنتم
منفازفيدوريابطالاوروباعام2021؟
فيموسم2020-2021منبطولةدوريأبطالأوروبا،توجناديتشيلسيالإنجليزيبلقبالبطولةللمرةالثانيةفيتاريخه.ففيالمبا
ملخصمباراةمانشسترسيتيأمستفاصيلاللقاءوالأهداف
شهدتمباراةمانشسترسيتيأمسأحداثًامثيرةوتفاصيلتستحقالمراجعة،حيثواجهالفريقخصمًاقويًافيإطارمنافساتالدوريا
