هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالتخطيط؟
فيعالميتسمبالتوسعالعمرانيالسريعوزيادةالطلبعلىالأراضي،أصبحموضوعتقسيمالأراضيعبرالتخطيط(الرسمالمساحي)منالقضاياالمهمةالتيتشغلبالالملاكوالمستثمرين.لكنهليمكنفعلاًتقسيمالأراضيبهذهالطريقة؟وماهيالشروطوالضوابطالتيتحكمهذهالعملية؟هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالتخطيط؟
مفهومالتخطيطالمساحيللأراضي
التخطيطالمساحي(التحويط)هوعمليةفنيةدقيقةتقومعلىتحديدحدودالأرضومساحتهابدقةباستخدامأدواتالقياسالمساحيةالحديثة.يتمخلالهاتقسيمالأرضإلىقطعأصغروفقمعاييرمحددة.
شروطتقسيمالأراضيعبرالتخطيط
موافقةالجهاتالمختصة:يجبالحصولعلىموافقةالبلديةأوالجهةالمسؤولةعنالتنظيمالعمرانيفيالمنطقة.
هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالتخطيط؟
توفرالبنيةالتحتية:يجبأنتكونالأرضقابلةللتوصيلبالخدماتالأساسيةمثلالكهرباءوالماءوالصرفالصحي.
هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالتخطيط؟
المساحةالقانونية:أنتتناسبمساحةالقطعالجديدةمعاللوائحالتنظيميةللمنطقة.
هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالتخطيط؟عدمالإضراربالمصلحةالعامة:ألايتسببالتقسيمفيإعاقةمشاريعالبنيةالتحتيةالمستقبلية.
هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالتخطيط؟
فوائدتقسيمالأراضيبالتخطيط
- زيادةالقيمةالاستثمارية:تحويلالأرضالكبيرةإلىقطعصغيرةيزيدمنقيمتهاالسوقية.
- تلبيةاحتياجاتالسوق:إتاحةفرصلشريحةأكبرمنالمشترين.
- التنظيمالعمراني:المساهمةفيالتخطيطالمدنيالمنظم.
التحدياتوالمخاطر
قديواجهالملاكبعضالصعوباتمثل:-تعقيدالإجراءاتالبيروقراطية-ارتفاعتكاليفالتقسيم-اختلافأنظمةالتقسيمبينالمناطق
هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالتخطيط؟الخلاصة
نعم،يمكنتقسيمالأراضيعبرالتخطيطالمساحي،ولكنبشروطوضوابطتختلفحسبأنظمةكلمنطقة.يُنصحدائماًبالاستعانةبمختصينفيالمجالالمساحيوالقانونيلضمانتنفيذالعمليةبشكلصحيحومطابقللأنظمة.القرارالنهائييعتمدعلىدراسةالجدوىالاقتصاديةوالقانونيةلكلحالةعلىحدة.
هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالتخطيط؟موعد وثمن نهائي دوري أبطال أوروبا 2025كل ما تحتاج معرفته
يتطلع عشاق كرة القدم حول العالم بفارغ الصبر إلى نهائي دوري أبطال أوروبا 2025، الذي يُعد الحدث الأبرز
ترتيباتالدوريالإسبانيالدرجةالثالثة2024دليلشاملللمجموعاتوالمنافسة
معانطلاقمنافساتالدوريالإسبانيالدرجةالثالثة2024،يشهدالموسمالجديدمنافسةقويةبينالأنديةالطامحةللصعودإلىا
تشكيلةالأهليالسعوديضدالزمالكمواجهةناريةفيكرةالقدمالعربية
تستعدتشكيلةالأهليالسعوديلمواجهةناريةضدناديالزمالكالمصريفيإحدىالبطولاتالقاريةأوالمبارياتالوديةالتيتجم
تعليمالأطفالاللغةالعربيةبطريقةممتعة
تعلماللغةالعربيةللأطفالليسبالأمرالصعبإذاتمتقديمهبطريقةممتعةوجذابة.الأطفاليحبونالتعلممنخلالالأغاني،ال
موعد مباريات دوري أبطال أوروبا 2023 دور 16جدول المواعيد وأهم المواجهات
يعد دور الـ16 من بطولة دوري أبطال أوروبا 2023 من أكثر المراحل إثارة في المسابقة، حيث يتنافس أفضل الأ
ترتيباتالدوريالمصريتطورالمشهدالكرويفيمصر
يعتبرالدوريالمصريالممتازمنأبرزالبطولاتالكرويةفيالقارةالأفريقية،حيثيجذبالملايينمنالمشجعينسنوياً.معتطو
تشكيلةإنترميلانفينهائيدوريأبطالأوروبا2023
مقدمةعنإنترميلانفيالنهائيالتاريخيوصلإنترميلانإلىنهائيدوريأبطالأوروبا2023بعدغيابطويلعنالمشهدالأوروبي،
تنزيلافضلالعابكرةالقدمبدوننت
فيعالمالألعابالإلكترونية،تعتبرألعابكرةالقدممنأكثرالألعابشعبيةبيناللاعبينحولالعالم.ولكنماذالوكنتتبحثع
نتيجة قرعة دوري أبطال أوروبا 2023 دور 16مواجهات مثيرة وتوقعات صعبة
شهدت قرعة دور الـ16 من بطولة دوري أبطال أوروبا 2023-2024 مواجهات مثيرة بين أكبر الأندية الأوروبية، ح
تمارينكارديوللمبتدئيندليلشامللتحسيناللياقةالبدنيةبأمان
إذاكنتمبتدئاًفيعالماللياقةالبدنيةوتبحثعنتمارينكارديومناسبةلك،فهذاالمقالسيكوندليلكالشاملللبدءبأمانوفع
تشكيلةريالمدريدنهائيدوريأبطالأوروبا2017
في3يونيو2017،كتبريالمدريدالتاريخبحصولهعلىلقبدوريأبطالأوروباللمرةالثانيةعلىالتوالي،بعدالفوزعلىيوفنتوس
تشكيلةالهلالضدالأهليالمصريتحليلتكتيكيومواجهةناريةمتوقعة
فيكلمرةيتقابلفيهاناديالهلالالسعوديمعالأهليالمصري،يشهدالعالمالعربيمواجهةكرويةأسطوريةتلهبالمشاعروتشعلا
موعد نصف نهائي دوري أبطال أفريقيا 2025كل ما تحتاج معرفته عن المواعيد والفرق المتوقعة
يتطلع عشاق كرة القدم الأفريقية بفارغ الصبر إلى موعد نصف نهائي دوري أبطال أفريقيا 2025، حيث ستشهد هذه
ترتيباتالدوريالجزائري2022تحليلشامللأداءالفرقوتطورالبطولة
شهدتبطولةالدوريالجزائريللمحترفينموسم2022-2023منافسةقويةوتطوراًملحوظاًفيأداءالفرق،حيثتنافستالأنديةالج
تصريحاتلويسإنريكيتثيرالجدلحولمستقبلباريسسانجيرمان
فيمؤتمرصحفيمثير،أثارمدربباريسسانجيرمانلويسإنريكيموجةمنالجدلبتصريحاتهالصريحةحولأداءالفريقوتطلعاتهللمو
تشكيلةتوتنهامضدليفربول2019تحليلمفصلللمواجهةالملتهبة
فيعام2019،شهدالعالممواجهةناريةبيننادييتوتنهامهوتسبيروليفربولفينهائيدوريأبطالأوروبا،وهيالمباراةالتيجم
نتيجة مباراة منتخب مصر للشباب اليومتفاصيل المواجهة وأبرز الأحداث
في إطار المنافسات الرياضية المثيرة، شهدت مباراة منتخب مصر للشباب اليوم أحداثًا مثيرة للاهتمام تستحق
تطبيقمراهناتالدوريالمصريدليلكالشاملللربحمنكرةالقدم
إذاكنتمنعشاقكرةالقدموتتابعبشغفمبارياتالدوريالمصريالممتاز،فإنتطبيقاتمراهناتالدوريالمصريتمنحكفرصةمثيرة
تشيلسيضدتوتنهاممباشرمواجهةناريةفيالدوريالإنجليزي
تشيلسيضدتوتنهاممباشرهيواحدةمنأكثرالمبارياتإثارةفيالدوريالإنجليزيالممتاز،حيثيجتمعقطبيلندنفيصراعكلاسيك
تغطيةمباشرةالأحداثتتطورلحظةبلحظة
فيهذهالتغطيةالمباشرة،نتابعمعكمآخرالتطوراتوالأحداثالجاريةالتيتشهدهاالساحةالآن.سنوافيكمبكافةالتفاصيلال
