هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالترسيم؟
فيعالميتسمبالتوسعالعمرانيالمتسارع،أصبحتقضيةتقسيمالأراضيوترسيمهامنالمواضيعالحيويةالتيتهمالملاكوالمستثمرينعلىحدسواء.يتساءلالكثيرون:هليمكنفعلاًتقسيمالأراضيعبرعمليةالترسيم؟الإجابةالمباشرةهينعم،ولكنبشروطومعاييرمحددةتختلفحسبالقوانينالمحليةفيكلدولة.هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالترسيم؟
ماهوالترسيمالزراعيأوالعقاري؟
الترسيمهوعمليةفنيةوقانونيةيتمخلالهاتحديدحدودقطعةالأرضوتقسيمهاإلىأجزاءأصغروفقاًللمخططاتالمعتمدة.يتمذلكبواسطةمهندسينمساحينمرخصينباستخدامأدواتالقياسالدقيقةونظمالمعلوماتالجغرافية(GIS).
شروطتقسيمالأراضيعبرالترسيم
- الموافقاتالرسمية:يجبالحصولعلىموافقةالبلديةأوالجهاتالمختصة
- المساحةالدنيا:تختلفحسبالمنطقةوالاستخدامالمخططله(سكني،تجاري،زراعي)
- البنيةالتحتية:ضرورةتوفرخدماتأساسيةمثلالطرقوالكهرباءوالصرفالصحي
- الاشتراطاتالفنية:زواياوشكلالقطعالجديدةيجبأنتلتزمبالمعايير
خطواتعمليةالترسيموالتقسيم
- تقديمطلبللجهاتالمختصة
- إعدادالدراساتالفنيةوالمساحية
- الحصولعلىالموافقاتالمبدئية
- تنفيذالأعمالالمساحيةالميدانية
- إصدارالوثائقالقانونيةالنهائية
فوائدتقسيمالأراضي
- زيادةالقيمةالاستثماريةللأرض
- تلبيةاحتياجاتالسوقالمتغيرة
- تسهيلعملياتالبيعوالشراء
- تحسيناستخدامالأراضيوتنميتها
التحدياتوالمخاطر
قديواجهالملاكبعضالصعوباتمثل:-تعقيدالإجراءاتالبيروقراطية-تكاليفالترسيمالعاليةفيبعضالمناطق-قيودالتقسيمفيالمناطقالمحمية-اختلافالقوانينبينالمحافظات
الخاتمة
باختصار،عمليةتقسيمالأراضيعبرالترسيمممكنةبلومطلوبةفيكثيرمنالحالات،لكنهاتتطلبدراسةمتأنيةواستشارةالمختصينفيالمجالالعقاريوالمساحي.يُنصحالملاكبالبدءباستشارةمكتبهندسيمعتمدومراجعةاللوائحالمحليةقبلالشروعفيأيعمليةتقسيم.
ملخصات مسلسلات كورية مدرسية رعبرعب بين جدران المدارس
في السنوات الأخيرة، انتشرت موجة مسلسلات الرعب الكورية التي تدور أحداثها في المدارس، حيث تجمع بين الت
كمترتيبريالمدريدفيدوريابطالاوروبا2025؟
ريالمدريدهوأحدأكثرالأنديةنجاحًافيتاريخدوريأبطالأوروبا،حيثفازبالبطولةالرائعة14مرة.ولكنكمهوترتيبريالمد
كمنقاطفيالدوريالسعوديتحليلمفصللأداءالفرق
الدوريالسعوديللمحترفينهوأحدأكثرالبطولاتإثارةوتنافسيةفيمنطقةالشرقالأوسط،حيثيتنافسأبرزالأنديةالسعوديةع
لنأعيشفيجلبابأبيتمثيلالهويةبينالأصالةوالانسلاخ
فيعالميتسمبالتحولاتالسريعةوالصراعاتالثقافية،تبرزقضيةالهويةكواحدةمنأكثرالقضاياإثارةللجدل.جملة"لنأعيشف
مواجهة ملحميةاليونايتد ضد برشلونة عبر التاريخ
على مدار العقود الماضية، شهد عالم كرة القدم مواجهات أسطورية بين ناديين من العمالقة، مانشستر يونايتد
كيفتغيرلغةالهاتفايفون
تغييرلغةالهاتفعلىجهازالآيفونالخاصبكيمكنأنيكونمفيدًاإذاكنتتتعلملغةجديدة،أوانتقلتإلىبلدآخر،أوببساطةتفض
كيفيةاختيارطرحةطويلةمثاليةلمناسباتكالخاصة
الطرحةالطويلةهيإكسسوارأنيقيعطيلمسةجماليةراقيةلإطلالةالمرأةفيالمناسباتالخاصة.سواءكنتِتبحثينعنطرحةللسه
لعبةكرةالقدمالعالمية2024حدثرياضيينتظرهالعالمبفارغالصبر
معاقترابعام2024،يترقبعشاقكرةالقدمحولالعالمواحدةمنأكبرالأحداثالرياضية،وهيلعبةكرةالقدمالعالمية.هذهالبط
ملخص مباريات دوري أبطال أوروبا أمسأحداث مثيرة ونتائج صادمة
شهدت مباريات دوري أبطال أوروبا أمس أحداثًا مثيرة ونتائج غير متوقعة، حيث قدمت الفرق المشاركة عروضًا ر
لاعبوالدوريالإنجليزيالممتاز2023-24نجوميتألقونفيأقوىدوريفيالعالم
يشهدالدوريالإنجليزيالممتازموسم2023-24منافسةشرسةبينأفضلاللاعبينفيالعالم،حيثيجمعبينالمواهبالمحليةالصاع
كيفيةتحسينمحركاتالبحث(SEO)لموقعكالإلكترونيباستخدامإسيميلان
فيعالمالتسويقالرقمياليوم،أصبحتحسينمحركاتالبحث(SEO)أمرًاحيويًالأيموقعإلكترونييرغبفيزيادةزياراتهوتحسين
لعبالأطفالبالانجليزيأهميةوأفضلالخياراتالتعليمية
فيعالماليومالمتطور،أصبحتعلماللغةالإنجليزيةضرورةحيويةللأطفالمنذالصغر.ولعبالأطفالبالانجليزييمثلوسيلةمم
نتيجة مباراة الزمالك ونتائج مباريات اليوم
في عالم كرة القدم المصري والعربي، يترقب الملايين من المشجعين نتائج مباريات أنديتهم المفضلة، خاصة عند
كمجولةفيالدوريالجزائري؟دليلشاملعننظامالمسابقة
يتساءلالكثيرمنعشاقكرةالقدمالجزائريةعنعددالجولاتفيالدوريالمحلي،وهوسؤالمهملفهمطبيعةالمنافسةوتطورالموسم
كممرةحققبوفونالدوريالإيطالي؟
جيانلويجيبوفون،أحدأعظمحراسالمرمىفيتاريخكرةالقدم،ارتبطاسمهبشكلوثيقبالدوريالإيطالي(سيريأ)خلالمسيرتهالط
كرةقدمالمجراتالجزءالاولالحلقة2مغامرةكونيةلاتُنسى
فيهذهالحلقةالمثيرةمن"كرةقدمالمجراتالجزءالأول"،نتابعرحلةالفريقالنجميوهويواجهتحدياتجديدةفيبطولةالكون.ب
موعد مباريات منتخب مصر لكرة اليد اليوم
ينتظر عشاق كرة اليد في مصر والعالم العربي بفارغ الصبر موعد مباريات منتخب مصر لكرة اليد اليوم، حيث يُ
كيفتتحدثمعجوجلدليلشاملللتفاعلمعمحركالبحثالذكي
فيعالميتطوربسرعة،أصبحتمحركاتالبحثوخاصةجوجلأكثرمنمجردأدواتللبحث.إنهاالآنمنصاتذكيةيمكنك"التحدث"معهابطر
كرةقدمالمجراتالجزءالثالثالحلقة1مترجم-مغامرةجديدةفيعالمكرةالقدمبينالنجوم
انطلقفيرحلةمثيرةمعالحلقةالأولىمنالجزءالثالثمنسلسلة"كرةقدمالمجرات"المترجمةللعربية!هذاالعملالرائعيجمعب
لعبالأطفالبالأكياسالفارغةمنأسبابحوادثالاختناق
فيعالممليءبالمغرياتالتكنولوجيةوالألعابالإلكترونية،قديبدومنالغريبأنالأكياسالفارغةتتحولإلىمصدرخطرعلىال
